Как (и с кого) взыскать ущерб от падения снега на автомобиль организации с крыши многоквартирного дома?

Фото: www.admdubrovka.ru

Вопрос: Как (и с кого) взыскать ущерб от падения снега на автомобиль организации с крыши многоквартирного дома?

Ответ: Причиненный организации имущественный вред подлежит возмещению управляющей организацией в связи с ненадлежащим оказанием услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе крыши. В силу ст. 162 ЖК РФ управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

В то же время в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, пп. "б" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества включаются в том числе крыши.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц ( п. 10 Правил № 491).

Пунктом 3.6.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), предусмотрено, что на организацию, обслуживающую жилищный фонд, возложена обязанность по мере необходимости сбрасывать на землю накапливающийся на крышах снег.

Кроме того, п. 4.6.1.23 Правил № 170 установлено, что очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью, а удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком, снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).

Ответственность за надлежащее содержание общего имущества перед собственниками помещений в соответствии с п. 42 Правил № 491 несут управляющие организации.

Учитывая вышеизложенное, поскольку обязанность по обеспечению надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме возложена на организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, собственник автомобиля вправе предъявить управляющей организации требование о возмещении ущерба, возникшего у собственника автомобиля в результате повреждения его имущества вследствие падения с крыши дома снега.

Можно попробовать возместить ущерб, не прибегая к судебному разбирательству, направив претензию непосредственно в управляющую компанию. Если она не возместит ущерб в добровольном порядке, то необходимо подать исковое заявление в арбитражный суд.

Для возмещения вреда необходимо доказать совокупность следующих обстоятельств: факт причинения вреда и его размер, противоправное поведение причинителя вреда, наличие причинно-следственной связи между указанными обстоятельствами.

 

 

 

 

Заместитель прокурора района                                                                                                        В.В. Нестеров

 
По теме
Капитальный ремонт и благоустройство - Пламя Труда В 2017 г. в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области,
19.02.2018
Прокуратура Карачевского района провела проверку в связи с обращением жительницы многоквартирного дома о ненадлежащем состоянии кровли дома.
12.02.2018
 
В нынешнем году 13 многоквартирных домов станут участниками программы капремонта: кровлю отремонтируют в доме №40-а по ул.
09.02.2018
 
документальный киносеанс пройдет в Президентской библиотеке. Над лентой поработали киногруппа Президентской библиотеки и Брянский государственный краеведческий музей.
20.08.2018 Пламя Труда
Брянскому депутату Николаю Валуеву – 45! - Брянский объектив Сегодня, 21 августа, исполняется 45 лет депутату Государственной Думы от Брянской области, члену партии «Единая Россия», боксеру, ведущему телепрограммы «Спокойной ночи, малыши» Николаю Валуеву.
21.08.2018 Брянский объектив
Спортсменка брянского Центра спортивной подготовки Татьяна Капитанова завоевала серебряную медаль в соревнованиях по велоспорту, которые проходили с 17 по 19 августа 2018 года на московском велодроме «Марьинский» .
21.08.2018 Газета Восход
Брянский депутат Анатолий Бугаев принял участие в заседании «Единой России» - Газета Брянские новости Совместное заседание генерального совета партии и совета руководителей фракций «Единой России», посвященное совершенствованию пенсионной системы РФ, состоялось в понедельник, 20 августа,  в Москве.
20.08.2018 Газета Брянские новости
За прошедшие сутки на территории региона зарегистрировано четыре дорожно-транспортных происшествия, в результате которых четыре человека получили травмы.
20.08.2018 Avto-32.Ru
Прокуратура Володарского района выявила в деятельности АО «Мосстройтрансгаз металлоконструкции» многочисленные нарушения требований  трудового законодательства.
20.08.2018 Прокуратура Брянской области