Новый сосед построил двухметровый забор и начал строить гараж

Фото: www.admdubrovka.ru

Вопрос: Новый сосед построил двухметровый забор и начал строить гараж вплотную с моим участком. Имеет ли он на это право и какие требования существуют к ограждению земельных участков, а также к расстояниям от ограждения для построек?

Ответ: Основные правила, определяющие требования к застройке земельного участка малоэтажного дома, содержатся в « СП 30-102-99 . Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94). Малоэтажной жилой застройкой является застройка домами высотой до 3-х этажей включительно (п. 5.1.1 СП 30-102-99) . Предельные размеры земельных участков для усадебных, одно-двухквартирных и многоквартирных блокированных жилых домов устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии с территориальными строительными нормами в зависимости от типа дома и других местных особенностей.

При строительстве, в том числе жилых домов, применяется такое понятие, как красная линия - условная черта, отделяющая площадь застройки от мест общего пользования (проездов, дорог, магистралей и пр.). Согласно п.11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ красные линии застройки обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов. Перед постройкой дома или других сооружений именно по этой линии сверяют нормативы расстояний между зданиями и сооружениями, а также между постройкой и границей соседнего участка.

Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Согласно п. 5.3.4 СП 30-102-99 до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 СП 30-102-99; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м ( п. 5.3.8 СП 30-102-99).

Высота забора законом регламентирована только для садовых и дачных участков: по строительным нормам высота ограждения не должна превышать 1,5 м ( п. 6.2 «СНиП 30-02-97. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (приняты и введены в действие Постановлением Госстроя РФ от 10.09.1997 № 18-51)).

 

Заместитель прокурора района                                                                                                      В.В. Нестеров

 
По теме
  Прокуратурой Злынковского района проведена проверка исполнения земельного законодательства в отношении земель сельскохозяйственного назначения.
07.06.2018
В Брянской области, на границе с Белоруссией, почтили память воинов-кавалеристов - Рассвет На границе Хотимского района Белоруссии и Суражского района Брянской области состоялся торжественный митинг, посвященный 77-ой годовщине со Дня битвы воинов-кавалеристов, погибших здесь 16 августа 1941 года.
20.08.2018
 
Контрольный список видов птиц памятника природы «Теребушка», расположенного рядом с главной усадьбой природного заповедника «Брянский лес», теперь будет насчитывать 119 видов.
20.08.2018 Российская Нива
На границе Хотимского района Белоруссии и Суражского района Брянской области состоялся торжественный митинг, посвященный 77-ой годовщине со Дня битвы воинов-кавалеристов, погибших здесь 16 августа 1941 года.
20.08.2018 Рассвет
       Индивидуальный предприниматель при входе в здание разместил  рекламу салона «Красоты и Здоровья» в которой указал оказываемые салоном услуги, в том числе и услуги косметологии и массажа,
20.08.2018 УФАС по Брянской области
В Санкт-Петербурге увидят «Пограничный край» - Пламя Труда документальный киносеанс пройдет в Президентской библиотеке. Над лентой поработали киногруппа Президентской библиотеки и Брянский государственный краеведческий музей.
20.08.2018 Пламя Труда
Брянск готовит программу культурных мероприятий, которые пройдут 17 сентября, в День города и 75-й годовщины освобождения Брянщины от немецко-фашистских захватчиков Так, по сообщению сайта Брянской городской администрации ,
20.08.2018 Российская Нива
В Москве в Президентской библиотеке готовится к показу фильм режиссера Татьяны Дьяконовой, рассказывающие о более чем тысячелетней истории Брянской земли.
20.08.2018 Российская Нива
Победа приходит к достойным - МЧС Всякий раз, наблюдая за соревнованиями по пожарно-прикладному спорту среди отрядов государственной противопожарной службы Брянского пожарно-спасательного центра, убеждаешься,
20.08.2018 МЧС
Образовательные организации Брянского региона готовы к новому учебному году - Газета Восход Сегодня, 20 августа, Александр Богомаз провел совещание, участие в котором приняли  председатель Брянской областной Думы Владимир Попков, глава Брянской городской администрации Александр Макаров,
20.08.2018 Газета Восход
За прошедшие сутки на территории региона зарегистрировано четыре дорожно-транспортных происшествия, в результате которых четыре человека получили травмы.
20.08.2018 Avto-32.Ru
Прокуратура Володарского района выявила в деятельности АО «Мосстройтрансгаз металлоконструкции» многочисленные нарушения требований  трудового законодательства.
20.08.2018 Прокуратура Брянской области