Новый сосед построил двухметровый забор и начал строить гараж

Фото: www.admdubrovka.ru

Вопрос: Новый сосед построил двухметровый забор и начал строить гараж вплотную с моим участком. Имеет ли он на это право и какие требования существуют к ограждению земельных участков, а также к расстояниям от ограждения для построек?

Ответ: Основные правила, определяющие требования к застройке земельного участка малоэтажного дома, содержатся в « СП 30-102-99 . Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94). Малоэтажной жилой застройкой является застройка домами высотой до 3-х этажей включительно (п. 5.1.1 СП 30-102-99) . Предельные размеры земельных участков для усадебных, одно-двухквартирных и многоквартирных блокированных жилых домов устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии с территориальными строительными нормами в зависимости от типа дома и других местных особенностей.

При строительстве, в том числе жилых домов, применяется такое понятие, как красная линия - условная черта, отделяющая площадь застройки от мест общего пользования (проездов, дорог, магистралей и пр.). Согласно п.11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ красные линии застройки обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов. Перед постройкой дома или других сооружений именно по этой линии сверяют нормативы расстояний между зданиями и сооружениями, а также между постройкой и границей соседнего участка.

Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Согласно п. 5.3.4 СП 30-102-99 до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 СП 30-102-99; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м ( п. 5.3.8 СП 30-102-99).

Высота забора законом регламентирована только для садовых и дачных участков: по строительным нормам высота ограждения не должна превышать 1,5 м ( п. 6.2 «СНиП 30-02-97. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (приняты и введены в действие Постановлением Госстроя РФ от 10.09.1997 № 18-51)).

 

Заместитель прокурора района                                                                                                      В.В. Нестеров

 
По теме
  Прокуратурой Злынковского района проведена проверка исполнения земельного законодательства в отношении земель сельскохозяйственного назначения.
07.06.2018
На Брянщине продолжается ремонт дорог - Пламя Труда Лето – самая горячая пора для дорожников. В настоящее время  в Дятькове ведется капитальный ремонт участка дороги по улице Ленина (от дома № 277 до бывшего лесничества).
17.06.2018
 
С праздником вас, люди в белых халатах! - Пламя Труда 17 июня на торжественном собрании «Профессия – жизнь», в котором приняли участие губернатор Брянской области Александр Богомаз и председатель облдумы Владимир Попков,
17.06.2018
С праздником вас, люди в белых халатах! - Пламя Труда 17 июня на торжественном собрании «Профессия – жизнь», в котором приняли участие губернатор Брянской области Александр Богомаз и председатель облдумы Владимир Попков,
17.06.2018 Пламя Труда
Лето – самая горячая пора для дорожников. В настоящее время  в Дятькове ведется капитальный ремонт участка дороги по улице Ленина (от дома № 277 до бывшего лесничества).
17.06.2018 Пламя Труда
В Дятькове в доме на улице Циолковского после ливня затопило подъезд. Анастасия Балбуцкая прислала в «Брянские новости» снимок, который вполне описывает то, что произошло.
15.06.2018 Газета Брянские новости
В преддверии Общероссийского Дня библиотек Центральная библиотека совместно с Новозыбковской газетой «Маяк» объявила конкурс на лучшее эссе на тему «Остается ли книга значимой в жизни современного человека?»,
17.06.2018 Маяк
Литературно-музыкальной композицией под таким названием начался День России в Выгоничах.
15.06.2018 Российская Нива
В одной из социальных сетей появилось фото треснувшей электроопоры по ул.
16.06.2018 Маяк